Albérlet, 17 January

Albérlet háziállattal

Albérlet háziállattal

Hasznos tanácsok albérletet keresőknek és lakástulajdonosoknak

 

A háziállat kérdés továbbra is nagy dilemmát okoz Budapesten az albérletkeresésnél. Ebben a cikkünkben igyekszünk eloszlatni azokat a tévhiteket, amelyek visszatartják a tulajdonosokat attól, hogy kiadják lakásukat potenciális bérlőknek, csupán azért mert azok állattal érkeznének. Továbbá a lakáskeresőket is hasznos tanácsokkal látjuk el arról, hogy hogyan nyerjék el kedvenceikkel a lakástulajdonosok szimpátiáját és találjanak albérletet maguknak.

Az emberek nagy többségének volt már élete során, akár csak rövid időre is háziállata. Mégis bármilyen tapasztalattal is rendelkezünk ezen a téren, valószínüleg senki sem tudja előre teljesen felmérni, hogy egy állat milyen mértékű kárt okozhat egy lakásban. Nagyon sok múlik ugyanis az állat gazdájának hozzállásán, a tartási módon (ketrec, terrárium, stb.) és azon is, akárcsak az embereknél, hogy mennyi időt fektettek bele a nevelésébe. Érezhetően alacsonyabb a rongálás eséje egy csak és kizárólag terráriumba tartott, szinte alig mozgó kaméleonnál, mint egy idomítatlan, azelőtt kertesházban tartott nagytestü kutyánál.

Sajnos nagyon sok tulajdonos már azelőtt leszögezi, hogy állat nem hozható az albérletbe, mielőtt utána járna milyen állatról lenne szó, ezzel viszont gyakran sajnos hosszú távon jól beválló bérlőtől fosztják meg magukat. Természetesen érthető, hogy például egy frissen felújított albérletbe nem szeretnének tappancsnyomokat és megrágcsált bútorokat látni, de ahogy nem minden albérlő lakja le a lakásokat, úgy a háziállatok sem mind törnek-zúznak. Vegyük tehát sorra, hogy mire érdemes odafigyelni, ha az érdeklődő bejelenti, hogy nem egyedül érkezne a lakásba.

Ma már a csimpánztól elkezdeve a baglyokik, szinte minden tartható, de mielőtt megijednénk, hogy egy egész állatkert szabadulhat szépen rendbentartott lakásunkra, vegyünk sorra, hogy milyen helyzetekfordulhatnak elő. Gyakran a lakás hírdetők beleírják a hirdetésbe, hogy háziállat egyáltalán nem hozható, de ilyenkor nem gondolnak arra, hogy emiatt azok is át fogják ugorni a hirdetést, akik például csak egy akváriumot hoztak volna magukkal egy kicsi aranyhallal, hiszen úgy érezhetik, hogy nem látják őket szívesen. A nagy akváriummal is csupán csak annyi probléma lehet, hogy pár bútort máshogyan kell elhelyezni, hogy elférhessen. A hirdetés megfogalmazásakor tehát érdemes konkrétan megemlíteni, hogy milyen állat nem jöhet számításba például „ nagy termetű, idomítatlan kutya nem hozható”, így nem ijesztjük el azokat az albérlőket akik szívesen jönnének és nem okoznának kárt.

A rágcsáló-féléknél például hörcsög, törpenyúl, csincsilla, tengerimalac, stb.  szintén nem kell nagy károktól tartani, hiszen gondoljunk csak bele, hogy körülbelül tenyérnyi méretű állatokról van szó. Az idő legnagyobb részében jól zárható ketrecben kell őket tartani és ha mindig megfelelő felügyelet mellett vannak „megfuttatva” akkor nem lesznek megrágott bútorok a lakásban. Súlyos esetben amennyiben a bérlő ezt mégsem tartja be és az elszabadult rágcsáló például az internet zsinórt rágja el, akkor a főbérlő a kaucióból levonhatja a szükséges javítások költségét. A legtöbb rágcsálóttartó, szerencsére ezt szeretné elkerülni, hiszen a kaució általában nagy összeg és ezt szeretnék teljesen visszakapni a bérlés végén.

Általánosságban a legtöbb lakástulajdonos amikor leszögezi, hogy háziállat nem hozható, akkor elsősorban a kutyákra és macskákra gondol. Sokan különbségek tesznek kis és nagytermetű kutyák között is, holott egy rosszul idomított kis termetű kutya akár több kárt is okozhat, mint egy jól nevelt nagytestű eb. Sok tanulmány kimutatta már, hogy a kutyákkal, ha kis koruktól kezdve rendszeresen foglalkoznak, megfelelően szocializálják és kutyaiskolába járnak velük, akkor kevébé hódolnak károkozó pótcselekvéseknek mint például a tárgyak rágása, tépés és céltalan hangos ugatás. Ma már rengeteg kutya tulajdonos erre odafigyel, így nem érdemes elzárkozni az ilyen albérlőktől sem. Igaz, macska iskolákról még nem nagyon hallani, de a macskák is, mégha ötörvényűbbek is a kutyáknál, mégis taníthatók. Ne csak a parktikus macskaalom használta miatt hihetjük így, hanem a kaparófa is már egy régóta jól bevált módszer. Egy jól nevelt macska ugyanis csak a kaparófát hazsnálja, míg a bútoroknak nem esik bántódása. A felsoroltakon kívül még egy olyan ellenvetés szólhat a kutyák és macskák ellen, hogy a szőrüket szerteszét hagyják az albérletben. Természetesen ez az ellenérv is megcáfolható, hiszen ma már egy jó porszívóval nincs az az állatszőr amit ne lehet eltüntetni a lakásból.

Mi a helyzet az egzotikus állatokat kedvelő bérlővel? A mérges kígyók, pókok és hasonló kedvencek tartása Magyarországon engedélyhez kötött, így nagy valószínűséggel hozzáértő személyel van dolgunk. Ezek az állatok szintén főleg terráriumban vannak, így az albérletben kárt nem okozhatnak. Azok a tulajdonosok akik ellenzik, nagy valószínűséggel egyszerűen írtóznak a hüllőktől vagy rovaroktól, így őket nem is igazán érdemes győzködni.

A felsoroltak alapján tehát a lakástulajdnosoknak érdemes megfontolniuk, hogy valóban járha-e valamilyen hátránnyal, ha az albérlő állatot is hoz magával és amennyira csak lehet mérje fel, hogy mennyire megbízható állattartó az illető.  Szerencsére a kaució még hibás döntés esetén is kompenzálni tud mindenkit egy megrágott vagy megkarcolt székláb miatt.

A cikk második felében az állattal rendelkező bérlőket látjuk el hasznos tanácsokkal arról, hogy hogyan igazolják, hogy felelőségteljes állatartók és tisztelik a tulajdonosok elvárásait a lakás éppségével és tisztaságával kapcsolatban. Ezzeknek a tanácsoknak a betartásával könnyebben találhatnak a későbbiekben kiadó lakást.

  1. A lakáskeresést ne hagyjuk az utolsó pillanatra

Állatbarát lakást érdemes minimum 6-8 hónappal a beköltözés előtt elkezdeni keresni, hiszen       gyakran nem csak a saját igényeinknek kell megfelelnie, hanem természetesen kedvencünknek is. (péládul kutya esetében legyen zöld terült a közelben vagy legyen állatorvos a közelben)

  1. Figyeljünk oda a keresőszavakra

Ha túl részletekbemenő keresést adunk meg, akkor lehet, hogy túlzottan lecsökkentjük a szóba jöhető lakások számát. Minél kevésbé szűkítjük le a potenciális kerületeket és lakástípusokat, annál nagyobb eséjel találunk állatbarát lakást magunknak.

  1. Írj egy ismertetőt a kedvencedről

A tulajdonsok is jó néven veszik ha nem csak a beköltözéskor szembesülnek a házillatunkkal. Készítsünk egy összefoglalót a fontos tudnivalókról az állatunkról kapcsolatban. Érdemes megemlíteni benne, hogy mikor és milyen oltásokat kapott vagy esett már át féregtelenítésen. Elsősorban kutyáknál plusz pontot érhet, ha fel tudunk mutatni kutyaiskolai bizonyítványt.

  1. Szerezzünk ajánlólevelet a háziállatunkról

Amennyiben már laktunk albérletben, az előző főbérlőnktől igényelhetünk ajánlólevelet. Ezzel bizonyíthatjuk, hogy az állat nem okozott károkat az előző ingatlanban. Emellett rólunk is kiderül, hogy felelősségteljes bérlők vagyunk.

  1. Mutassuk be a kedvencünket a lakástulajdonosnak

A főbérlőnél sokat számíthat, ha már az elején megismertetjük velük a háziállatunkat. Amennyiben van ár lehetőségünk, akkor meghívhatjuk a tulajdonost jelenlegi otthonunkba, ahol megmutathatjuk, hogy a háziállatunk ott sem követett el semmilyen maradandó kárt.

  1. Ajánljunk fel magasabb kauciót

Mivel sokan attól tartanak, hogy az ingatlanjuk csorbát szenved vagy akár a bútoroknak esik baja ha állatot engednek be, ezért az albérlőnek érdemes magasabb kauciót fizetni. Ezáltal a tulajdonos is láthatja, hogy hajlandóak vagyunk kifizetni az esetleges költségeket, amiket a háziállatunk véletlenül okozhat.

  1. Hívjunk professzionális takarítót

Mielőtt kiköltözünk véglegesen az albérletből, érdemes hozzáértő, professzionális takarítót hívni. Amennnyiben ezt a szivességet megtesszük, akkor nem kell félnünk attól, hogy a főbérlőnknek fejfájást okozunk bolhák, atkák vagy levedlett szőr miatt.

  1. Ne csempésszük be a háziállatunkat engedély nélkül

Sohasem tanácsos a tulajdonos engedéje nélkül házziállatot tartani a lakásban. A szerződések többsége ugyanis az első két hónapban bármikor felbontható, így nem érdemes azzal okot szolgáltatni a kilakoltatásra, hogy tilosban tartunk állatot. Mindig az elején őszintén valljuk be, hogy állatot szeretnénk tartani.

  1. Foglaltassuk bele a szerződésbe az engedélyünket

Amennyiben megkaptuk a tulajdonostól az engedélyünket, hogy háziállatot tartsunk az ingatlanban, akkor érjük el, hogy ez a lakásbérleti szerződésben is benne legyen.  Bizonyosodjunk meg róla, hogy „állat nem hozható” rész ki legyen húzva. Ezzel nagyon sok problémát elkerülhetünk a későbbiekben.

  1. A költözés teljen nyugalmasan kedvencünk számára is

Lehet, hogy mi már régóta készülük a költözésre, addig kis állatunk még nem is tudja mi vár rá. Érdemes akkor átvinni, amikor már minden készen áll és lehetőleg autóval, egy sötét és nyugalmat árasztó szállító táskában. Amíg a nagy pakolás és rendezkedés tart, inkább bízzuk rá megbízható ismerősünkre vagy családtagunkra, hogy már a kész lakást élvezhesse stressz mentesen velünk együtt.