Albérlet, albérlők, Budapest, Uncategorized @hu, 6 May

Ezek a legfelkapottabb kerületek egyetemistáknak albérletkeresésre

A koronavírus okozta őrület miatt rendesen kiürültek nemcsak a belvárosi de kisvárosi albérletek. Azonban mihelyst ez hamarosan elkezd lecsendesedni és az új tanév hamarosan elkezdődik, az újdonsült főiskolások és egyetemisták rohama az albérletekért fel fog gyorsulni, amely látványosan felpezsdíti majd az egyetemi városok és Budapest lakásbérleti piacát. A diákoknál a lakbér, a rezsi, a tömegközlekedés, valamint az egyetem és a belváros közelsége az elsődleges szempont.

 

A diákokat elsősorban a minél kedvezőbb bérleti díj, és az alacsony rezsiköltségek vonzzák leginkább az albérletválasztásnál, persze vannak speciális igényeik is. Mivel a hallgatók gyakran többen társulva bérlik az ingatlant, különösen kedveltek körükben a külön bejáratú szobákkal rendelkező lakások, emellett értékelik, ha van közös helyiség, ami a társalgások helyszínéül szolgálhat. Jellemzően bútorozott lakást keresnek a hallgatók. Ami a környéket illeti, értelemszerűen az egyetemhez, főiskolához, valamint a belvároshoz való közelség a döntő a fiataloknál, akármelyik városról is legyen szó.

 

Budapesten a bérleti díjak havi 60 ezer forintnál indulnak, és minél központibb a hely, minél frekventáltabb, minél jobb a közlekedés, illetve a lakás minősége, állaga, annál magasabbak. Egyértelműen a belváros a fiatalok kedvenc és egyben legfelkapottabb környéke, hiszen a tanulás mellett a pörgős, zajos életet előnyben részesítik. Ennek megfelelően a legkedveltebbek a belvárosi, a V-VI-VII. kerületben lévő, jó közlekedési lehetőségek közelében található lakások. A budai oldalon különösen népszerű a XI. kerületben a Móricz Zsigmond körtér és a Kosztolányi Dezső tér környéke, ami az ELTE, a Műegyetem és a Kertészeti Egyetem közelségének tudható be.

 

A körülbelül 30 ezer hallgatót számláló Debrecenben havi 50-75 ezer forint körüli összegért lehet találni másfél-kétszobás, átlagos felszereltségű lakást az albérleti piacon. Az egyetemhez közel eső városrészek a legkedveltebbek a diákok körében, például Nagyerdő, Sestakert, illetve Újkert keleti része. Győrben március óta gyakorlatilag a duplájára ugrott a kiadó lakások bérleti díja Győrben, egy kétszobás 48 négyzetméteres panellakás például havi 75 ezer forinttól indul az OTP Ingatlanpont tapasztalatai szerint. Jellemző, hogy az egyetem közvetlen környékén a tégla társasházakban személyenként adják ki a szobákat 30 ezer forint/főtől. A legnépszerűbb környéknek az egyetemisták körében Révfalu, a belváros, Nádorváros számít.

 

Szegeden is nagy a harc a legjobb albérletekért, a frekventált helyen lévő ingatlanokat pár hét alatt kiadják, de a külső területeken lévő ingatlanok is hamar gazdára találnak, csak valamivel alacsonyabb áron. Csongrád megye székhelyén a régebbi építésű téglalakásokat havi 50-80 ezer forintért, az újabb építésű lakásokat 60-120 ezer forintért lehet bérelni, míg a panellakások havi bérleti díja 35-60 ezer forint között mozog. Szegeden a belvárosi, téglaépítésű, egyedi fűtéssel rendelkező, 2 külön nyíló szobás ingatlanok a legnépszerűbbek a gólyák körében. Pécsett igen széles skálán mozognak a bérleti díjak, havi 30 ezer forinttól akár 150 ezer forintig is terjedhetnek az ingatlan elhelyezkedésétől, állapotától, felszereltségéről. A pécsi hallgatók körében a legnépszerűbb környéknek a belváros, valamint Egyetemváros, Uránváros városrészek számítanak. A kínálat nagyon széles a városban, több mint 800 ingatlant hirdetnek az interneten, ugyanakkor augusztusban érzékelhetően nagy a verseny a jó ár-érték arányú lakásokért.

 

Bérlés helyett egyre több család vásárol lakást!

Egyre gyakrabban fordul elő manapság, hogy azok a családok, akik ezt megengedhetik maguknak anyagilag, inkább vásárolnak lakást az egyetemista/főiskolás gyermeküknek egy albérlet fizetése helyett – számolnak be az OTP Ingatlanpont értékesítői. Ez meg is éri, hiszen egy másfél-kétszobást vásárolva, annak egyik szobáját más egyetemistáknak kiadva ki lehet gazdálkodni a rezsiköltségeket, vagy a hitel törlesztőjének egy részét. Ennél jóval nagyobb ingatlanforgalmat generál minden egyetemi városban, valamint Budapesten is az egyetemisták keltette kínálatra alapozó befektetési célú ingatlanvásárlás.