Albérlet, albérlők, 6 March

A költségek megosztása közös albérlet esetén

A pénz egy olyan megkerülhetetlen tényező, mikor az ember albérletben lakik, ami, ha rosszul bánunk vele, tönkre teheti a lakótársainkkal kialakított jó viszonyt és ezzel kiegyensúlyozott életünket is. Fontos, hogy észben tartsuk a régi mondást, mely még ma igaz: a pénzben nincs barátság. Pár alapvető szabálynak megfelelve kínos és feszült szituációkat kerülgetünk el.

Már a lakótársi viszony kezdetekor fontos eldönteni, hogy ki mennyi lakbért fizet. Ez természetesen nem csak a bérlőn múlik, hanem a bérbeadón is. Az első elv, amelyre általában hivatkozni szokás, az egyenlőség, így az albérlők ugyanazt az összeget fizetik mindannyian. Előfordulhat azonban olyan helyzet, hogy az egyenlőség nem követhető például abban az esetben, ha a bérelt szobák alapterülete nem egyezik meg. Aki a kisebb szobában lakik, úgy érezheti, méghozzá jogosan, hogy nem indokolt ugyanakkor összeget fizetnie, mint lakótársának a nagyobb helyiségért. Ezt a kérdést még a bérleti szerződés aláírása előtt tisztázzuk leendő lakótársainkkal és a főbérlővel a bonyodalmak elkerülése végett. A díj fizetését a főbérlőnek, ha mód van rá egy összegben rendezzük, kihagyva őt az osztozkodásból.

Lehetőség szerint ne csússzunk a bérleti díj fizetésével, mert rossz szájízt hagy maga után, gyanakvóvá teheti a főbérlőt és hosszútávon elmérgesítheti vele a viszonyt, arról nem is beszélve, hogy nem fair a pontosan fizető lakótársainkkal szemben. A díjfizetési kötelezettség benne foglaltatik a szerződésben is és ha nem teljesül időre, akkor könnyen lehet, hogy nézhetünk új albérlet után. Egy ilyen eset után senki sem szívesen vesz ki velünk közös lakást.

Ezen alapvető elvek mellett van az együttélésnek számos olyan aspektusa, mely csak a gyakorlatban merül fel, ám ezekre sem árt előre felkészülni. Akinek már van tapasztalata lakótársakkal, már sejti, hogy többek közt a konyha és fürdőszoba használatáról van szó.

A közös konyha közös hűtőszekrényt és ezzel sok esetben közös ételeket jelent. Amennyiben magunkra főzünk, takarékosabb lehet, ha a hozzávalókat lakótársainkkal közösen vásároljuk. Bár sok ételből van kisebb kiszerelés is, azonban nem mindenki tud egymaga megenni egy egész fej káposztát vagy rúd szalámit. Megegyezhetünk abban, hogy megosztjuk a bevásárlás költségeit, ilyenkor a blokkot mindenképp érdemes eltenni, esetleg faliújságra kitűzni, hogy követhető legyen, ki mennyivel szállt be a közösbe. Ha így oldjuk meg a bevásárlást és az étkezést, akkor akár közösen is vacsorázhatunk lakótársunkkal, ami remek társasági program és segít a bensőséges, akár családias légkör kialakításában is.

Ha a lakótársak ízlése különböző és nem tudnak közösen főzni, vagy nincs rá lehetőségük, jó alternatíva lehet a rendelés, ahol mindenki a saját ízlésének megfelelő kész ebédet választhat, akár egy hétre előre. Ez megspórolja az esetlegesen kialakuló vitákat a bevásárlás fölött.

A másik gyakori problémás pont a lakásban a fürdőszoba és a vízhasználat. Feltételezve, hogy mindenki egy átlagember módjára zuhanyozik és nem tölt egy órát a vízsugárban állva, egyértelmű, hogy a víz költségeit egyenlően megosztva fizetik az albérlők. Előfordulhat azonban olyan helyzet, hogy az adott hónapban valami oknál fogva a többiekhez képest több vizet használunk el. Mivel pontosan kiszámítani nem lehetséges, ahogy ki mennyi vizet engedett ki a csapból és a zuhanyrózsából, így ebben az esetben a lakótársak méltányosságára van szükség. Ha mi vagyunk ebben a helyzetben, ajánljuk fel, hogy ráfizetünk és ezzel megelőzhetjük a nézeteltéréseket. Ha tartunk attól, hogy hosszú ideig pancsikol majd a lakótársunk, válasszunk olyan albérletet, ahol nincsen kád, csak zuhanyzó.

A fürdőszoba egy fontos központi eleme a mosógép, mely ugyancsak veszélyzóna, mivel könnyen veszekedést idézhet elő. A mosások túlzott száma igencsak megdobhatja a vízszámlát. Ha egy albérlőnek fokozott igénye van a mosógép használatára (például porallergia okán minden héten teljes ágynemű nagymosást csinál), akkor indokolt, hogy lakótársainál többet fizessen a vízszámlából. Az ilyen jellegű, előre látható igényeket még a beköltözés előtt beszéljük át, mert egy már kialakult rendszeren változtatni sokkal nehezebb. Ha diákok vagyunk és a hétvégéinket szüleink házában töltjük, a szennyest akár haza is vihetjük.

A kiemelt helyiségek mellett más költségbeli kérdések is felmerülhetnek. Beszélnünk kell az albérlők réméről, a váratlan költségekről. Ez jellemzően valamely használati eszköz elromlását jelenti, legyen az kiégő villanykörte, bedöglött porszívó vagy meghibásodott fűtésrendszer. A felmerülő probléma különböző mértékű lehet, az egyszerűbbek megoldása és ezzel együtt a térítése is az albérlőre vár. Ezeket a költségeket lakótársainkkal osszuk el egymás között. Ha mindenki által használt eszközről van szó, akkor ideális esetben mindenki egyenlően részt vállal a költségekből, függetlenül attól, hogy kinek a keze alatt romlott el az adott eszköz. Gondoljunk arra, hogy akár velünk is megtörténhetett volna. Ez alól természetesen kivételt képez, ha valaki nem rendeltetésszerűen használta, mert akkor a teljes költséget ő kell, hogy vállalja.

Amennyiben nagyobb kaliberű hibáról van szó, például a fent említett fűtésrendszeri problémáról, vagy elromlott főzőlapról, azt mindenképp jelezzük a bérbeadó felé. A lakás fenntartásához szükséges javítások költsége őt terheli. Ez alól ugyancsak kivételt képez, amennyiben a bérlők nem megfelelő használata miatt történt a meghibásodás. Ha hanyagságból kitörjük az ablakot, akkor bizony ki kell fizetnünk, vagy levonásra kerül a kaucióból.

A váraltan események mellett még muszáj kitérnünk a mindennapi élet velejáróira, melyek nem megkerülhetők. Van néhány használati tárgy, melyek egészen biztosan közös használatban lesznek. Nem valószínű például, hogy minden lakónak külön mosogatószere és szivacsa vagy WC papírja van, de az sem kizárt egy közös készlet áll rendelkezésre étolajból, sütőpapírból, kézmosó szappanból és hasonló háztartásbeli fogyóeszközökből. Vegyük ki a részünket a közös készlet feltöltéséből! Ha valami elfogyott, pótoljuk, hiszen nem csak lakótársaink, hanem mi is használjuk.

A felsoroltak betartása nem mindig olyan egyszerűen megvalósítható, mint amilyen egyszerű az elv. Itt van hát pár tipp, hogy megkönnyítsük az együttéléssel járó kiadások menedzselését:

  1. Tegyünk egy faliújságot a lakás egy jól látható pontjára, ahol azokat a blokkokat gyűjtjük, amelyek a közös kiadásokra vonatkoznak. A legegyszerűbb egy parafa vagy mágnes tábla. Ezek szépen díszíthetőek is, és ezzel dekoratív elemei lesznek a közös térnek. Mielőtt bármit a falra erősítünk, kérjük ki a főbérlő véleményét!
  2. Osszuk be, ki miért vagy mikor felelős. Akárcsak a takarítást a bevásárlást, vagy a mosogatószer megvételét is feloszthatjuk heti vagy havi rendszerességgel. Rögzítsük írásban egy táblázatban és tartsuk kéznél.
  3. Ha valami elromlott ne tartsuk titokban. Hagyjuk elöl, tegyünk rá üzenetet vagy hívjuk fel lakótársunkat, ha épp nincs otthon. Ha nem tudjuk kinek kellene fizetni a javításért, beszéljük meg.
  4. Tartsunk üzenőfalat vagy bevásárló listát. Semmi sem bosszantóbb, mint a nagybevásárlásból hazaérve szembesülni azzal, hogy elfogyott a szemeteszsák. Ha észrevesszük, hogy valami kifogyóban van, azonnal írjuk fel, így, ha nem tudjuk rögtön beszerezni, épp a boltba tartó lakótársunk viszont megveheti. Az üzenőfal legjobb helye a bejárati ajtó vagy a hűtő közelében van.
  5. Egy naptár nagy segítség lehet a bérleti díj fizetésében, vagy a költségek beosztásában. Vezessünk egyet közösen lakótársainkkal.

Ne feledjük, hogy legalább olyan fontos, mint a pénz, ha nem fontosabb, hogy a jó viszonyunkat lakótársainkkal és a főbérlővel megőrizzük. Mivel minden nap találkozunk velük, osztozkodunk a lakótéren, akár család módjára közel kerülhetünk hozzájuk. Ne veszítsük el a barátságos hangulatot filléreskedés és nemtörődömség miatt.