Budapest, Uncategorized @hu, 24 October

Lakások Budapesten – Mire érdemes odafigyelni mielőtt kibérelünk egy lakást?

Amikor lakást keresel Budapesten, de nem ismerjed a magyarországi albérleti piacot, akkor biztosan felemerül benned számos kérdés, hogy hol érdemes elkezdened a keresést.

Manapság rengeteg oldal létezik ahol budapesti lakáshirdetéseket találhatunk. A belvárosban a bérleti árak 100 ezer forint körül kezdődnek és ehhez még hozzájönnek a számlák is. Amennyiben vidékről érdeklődünk budapesti albérletek után, akkor általában nehézebb felvenni a megfelelő ingatlanirodával vagy lakástulajdonossal a kapcsolatot. Amennyiben a lakás megtekintése nélkül kötünk szerződést, akkor viszont később kiderülhet, hogy a hely teljesen máshogy fest mint a fotókon. Mindezért is nagyon fontos, hogy a megfelelő kérdésket tegyük fel és rendelkezzünk minden fontos információval, amit az ingatlanirodától vagy a lakástulajdonostól megtudhatunk.

Az 5 legfontosabb kérdés, amit érdemes feltenni mielőtt kibérelünk egy lakást:

  1. Mennyibe kerül a kaució és mikor kapjuk vissza?

  2. Mennyi a havi közös költség (amit a ház után kell fizetni) és pontosan mi tartozik bele? Például benne van a víz és fűtés használata?

  3. Milyen költségeket fed a rezsi? (internet, villany, stb.)

  4. Milyen fajta fűtése van a lakásnak? (egyénileg szabályozható, vagy esetleg központi fütés van az épületben ami miatt a rezsi költség többe kerülhet)

  5. Amennyiben kisállatot szeretnénk hozni, érdemes megkérdezni a tulajdonost, hogy ad-e rá engedélyt.

Egyéb fontos tényezőnek számít még a lakás elhelyezkedése és az, hogy mennyire van közel a tömegközlekedéshez. Biztosítsuk magunkat arról, hogy legalább az egyik metróvonal, villamos vagy busz a közelben található, ami könnyedén elvisz majd minket a munkahelyünkre vagy az egyetemre. Érdemes figyelmbe venni, hogy Budapest belvárosában található lakások drágábbak, viszont sokkal könyebben megközelíthetők például éjszaka. Ha esetleg sokáig kimaradunk este, mondjuk egy parti miatt, úgy a belvárosban nem kell pénzt költenünk taxira vagy nem veszítünk hosszú időt az éjszakai buszokra várakozással.

Érdemes tudni, hogy a Budapesten kínált lakásokat a tulajdonosaik szinte mind berendezetten kínálják, így az új lakók akár egy szál bőrönddel is beköltözhetnek. Viszont arra figyeljünk oda, hogy mielőtt aláírjuk a bérleti szerződést bizonyosodjunk meg róla, hogy minden bútor és elektronikai eszköz megtalálható és megfelelően működik.